Oliver Gawlitza Immobilien

    Immobilienmakler in Königstein

    Ihr Haus oder Grundstück in Königstein steht zum Verkauf — oder Sie überlegen es noch? Ich sehe mir Lage, Zuschnitt und Ausrichtung vor Ort an, bevor ich eine Zahl nenne.

    Königstein im Taunus

    Kurstadt am Fuß der Burgruine, umgeben von Wald. Wer hierher zieht, sucht selten das Zentrum, sondern Ruhe, Luft und Aussicht.

    Die Grundstücke sind großzügiger als andernorts, die Bebauung lockerer. Das macht Bewertungen anspruchsvoll: Zwei Häuser in derselben Straße können sich im Wert deutlich unterscheiden, je nach Zuschnitt, Hanglage und Ausrichtung.

    Direkt benachbart: Kronberg.

    Was ich für Sie tue

    Bewertung

    Ein Termin vor Ort, eine ehrliche Einschätzung. Auch dann, wenn sie unter Ihren Erwartungen liegt. Ein zu hoher Angebotspreis kostet Sie am Ende mehr, als er einbringt.

    Vorbereitung

    Unterlagen zusammenstellen, Fotos, Exposé. Das ist der Teil, der über die Zahl der Anfragen entscheidet.

    Vermarktung und Abschluss

    Interessenten filtern, Besichtigungen führen, verhandeln, bis zum Notartermin begleiten.

    Häufig gestellte Fragen

    Das hängt von Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Auch innerhalb eines Ortes unterscheiden sich die Lagen erheblich. Eine Einschätzung vor Ort ist deshalb aussagekräftiger als jeder Online-Rechner.

    Bewertung, Strategie und Preis festlegen, Unterlagen und Exposé vorbereiten, vermarkten, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin.

    Neben den Unterlagen zur Wohnung meist auch Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Angaben zur Instandhaltungsrücklage.

    Zunächst sollten Eigentumsverhältnisse und, bei mehreren Erben, die Abstimmung in der Erbengemeinschaft geklärt sein. Eine neutrale Wertermittlung schafft dann die Grundlage für die Entscheidung.

    Ihre Immobilie in Königstein

    Schreiben Sie mir kurz, worum es geht — ich melde mich innerhalb von 24 Stunden zurück.