Oliver Gawlitza Immobilien

    Immobilienmakler in Kronberg

    Sie denken über den Verkauf Ihrer Kronberger Immobilie nach? Ich berate Sie diskret, schätze den Wert realistisch ein und spreche gezielt die Interessenten an, die tatsächlich infrage kommen.

    Kronberg im Taunus

    Eine Adresse mit Gewicht. Burg, Altstadt und Villenlagen am Hang machen Kronberg zu einer der teuersten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.

    Der Markt funktioniert hier anders als anderswo. Objekte wechseln häufig ohne öffentliches Inserat den Besitzer. Bei einem Verkauf ist Diskretion oft wichtiger als Reichweite, und der Zugang zu den richtigen Interessenten entscheidet mehr als die Anzahl der Klicks auf einem Portal.

    Ebenfalls im südlichen Taunus: Königstein und Oberursel.

    Was ich für Sie tue

    Bewertung

    Ein Termin vor Ort, eine ehrliche Einschätzung. Auch dann, wenn sie unter Ihren Erwartungen liegt. Ein zu hoher Angebotspreis kostet Sie am Ende mehr, als er einbringt.

    Vorbereitung

    Unterlagen zusammenstellen, Fotos, Exposé. Das ist der Teil, der über die Zahl der Anfragen entscheidet.

    Vermarktung und Abschluss

    Interessenten filtern, Besichtigungen führen, verhandeln, bis zum Notartermin begleiten.

    Häufig gestellte Fragen

    Das hängt von Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Auch innerhalb eines Ortes unterscheiden sich die Lagen erheblich. Eine Einschätzung vor Ort ist deshalb aussagekräftiger als jeder Online-Rechner.

    Bewertung, Strategie und Preis festlegen, Unterlagen und Exposé vorbereiten, vermarkten, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin.

    Neben den Unterlagen zur Wohnung meist auch Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Angaben zur Instandhaltungsrücklage.

    Zunächst sollten Eigentumsverhältnisse und, bei mehreren Erben, die Abstimmung in der Erbengemeinschaft geklärt sein. Eine neutrale Wertermittlung schafft dann die Grundlage für die Entscheidung.

    Ihre Immobilie in Kronberg

    Schreiben Sie mir kurz, worum es geht — ich melde mich innerhalb von 24 Stunden zurück.