Oliver Gawlitza Immobilien

    Immobilienmakler in Ober-Erlenbach

    Sie besitzen ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Ober-Erlenbach und denken über einen Verkauf nach? Ich begleite Sie von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.

    Ober-Erlenbach

    Ober-Erlenbach liegt am nordöstlichen Rand von Bad Homburg, am Übergang zur Wetterau. Bis 1972 war der Ort eine eigenständige Gemeinde, und das merkt man bis heute: gewachsener Ortskern, aktives Vereinsleben, dörflicher Zuschnitt.

    Rund 5.250 Menschen leben auf gut neun Quadratkilometern. Die Neubaugebiete am Ortsrand lassen den Stadtteil weiter wachsen, während der alte Kern mit Fachwerk und engen Straßen seinen Charakter behält.

    Für den Immobilienmarkt bedeutet das: Der Bestand reicht von alten Hofreiten über Einfamilienhäuser der Nachkriegsjahrzehnte bis zu Neubauten. Gefragt sind vor allem Häuser mit Garten — von Familien, die aus Frankfurt oder Bad Vilbel herziehen.

    Ober-Erlenbach gehört zu Bad Homburg.

    Was ich für Sie tue

    Bewertung

    Ein Termin vor Ort, eine ehrliche Einschätzung. Auch dann, wenn sie unter Ihren Erwartungen liegt. Ein zu hoher Angebotspreis kostet Sie am Ende mehr, als er einbringt.

    Vorbereitung

    Unterlagen zusammenstellen, Fotos, Exposé. Das ist der Teil, der über die Zahl der Anfragen entscheidet.

    Vermarktung und Abschluss

    Interessenten filtern, Besichtigungen führen, verhandeln, bis zum Notartermin begleiten.

    Häufig gestellte Fragen

    Das hängt von Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Auch innerhalb eines Ortes unterscheiden sich die Lagen erheblich. Eine Einschätzung vor Ort ist deshalb aussagekräftiger als jeder Online-Rechner.

    Bewertung, Strategie und Preis festlegen, Unterlagen und Exposé vorbereiten, vermarkten, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin.

    Neben den Unterlagen zur Wohnung meist auch Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Angaben zur Instandhaltungsrücklage.

    Zunächst sollten Eigentumsverhältnisse und, bei mehreren Erben, die Abstimmung in der Erbengemeinschaft geklärt sein. Eine neutrale Wertermittlung schafft dann die Grundlage für die Entscheidung.

    Ihre Immobilie in Ober-Erlenbach

    Schreiben Sie mir kurz, worum es geht — ich melde mich innerhalb von 24 Stunden zurück.