Oliver Gawlitza Immobilien

    Immobilienmakler in Bad Homburg

    Sie überlegen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bad Homburg zu verkaufen? Oder möchten zunächst wissen, was Ihre Immobilie heute wert ist? Als Einzelmakler betreue ich jede Immobilie persönlich, von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.

    Warum die Lage in Bad Homburg so viel ausmacht

    Bad Homburg ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises mit rund 55.000 Einwohnern, gelegen zwischen Frankfurt und dem Taunus. Was den Immobilienmarkt hier prägt, ist die Unterschiedlichkeit der Lagen.

    Eine Wohnung am Kurpark, ein Fachwerkhaus in der Altstadt und ein Einfamilienhaus in Ober-Erlenbach sprechen völlig verschiedene Käufergruppen an. Mit demselben Quadratmeterpreis lassen sie sich nicht bewerten. Deshalb beginnt jede Bewertung bei mir mit einem Termin vor Ort, nicht mit einer Tabelle.

    • Mit eigener Ortsseite
    • Weitere Stadtteile

    Gebiet antippen, um den Namen zu sehen.

    Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL

    Auch in den Stadtteilen bin ich für Sie da: Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach.

    Was ich für Sie tue

    Bewertung

    Ein Termin vor Ort, eine ehrliche Einschätzung. Auch dann, wenn sie unter Ihren Erwartungen liegt. Ein zu hoher Angebotspreis kostet Sie am Ende mehr, als er einbringt.

    Vorbereitung

    Unterlagen zusammenstellen, Fotos, Exposé. Das ist der Teil, der über die Zahl der Anfragen entscheidet.

    Vermarktung und Abschluss

    Interessenten filtern, Besichtigungen führen, verhandeln, bis zum Notartermin begleiten.

    Häufig gestellte Fragen

    Das hängt von Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Auch innerhalb eines Ortes unterscheiden sich die Lagen erheblich. Eine Einschätzung vor Ort ist deshalb aussagekräftiger als jeder Online-Rechner.

    Bewertung, Strategie und Preis festlegen, Unterlagen und Exposé vorbereiten, vermarkten, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin.

    Neben den Unterlagen zur Wohnung meist auch Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Angaben zur Instandhaltungsrücklage.

    Zunächst sollten Eigentumsverhältnisse und, bei mehreren Erben, die Abstimmung in der Erbengemeinschaft geklärt sein. Eine neutrale Wertermittlung schafft dann die Grundlage für die Entscheidung.

    Ihre Immobilie in Bad Homburg

    Schreiben Sie mir kurz, worum es geht — ich melde mich innerhalb von 24 Stunden zurück.