Oliver Gawlitza Immobilien

    Immobilienmakler in Ober-Eschbach

    Sie besitzen ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Ober-Eschbach und denken über einen Verkauf nach? Ich begleite Sie von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.

    Ober-Eschbach

    Ober-Eschbach hat mit der U2 eine direkte Verbindung nach Frankfurt, dazu A5 und A661 in Reichweite. Das macht den Stadtteil für Pendler interessant, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten, aber in Bad Homburg wohnen möchten.

    Am Südcampus sitzen die accadis Hochschule und die accadis International School. Für Familien ist das ein Argument, das in anderen Stadtteilen so nicht zieht.

    Der Immobilienbestand ist gemischt: älterer Bestand im gewachsenen Ortskern, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und neuere Wohnbebauung. Die Mikrolage macht hier einen spürbaren Unterschied.

    Ober-Eschbach gehört zu Bad Homburg.

    Was ich für Sie tue

    Bewertung

    Ein Termin vor Ort, eine ehrliche Einschätzung. Auch dann, wenn sie unter Ihren Erwartungen liegt. Ein zu hoher Angebotspreis kostet Sie am Ende mehr, als er einbringt.

    Vorbereitung

    Unterlagen zusammenstellen, Fotos, Exposé. Das ist der Teil, der über die Zahl der Anfragen entscheidet.

    Vermarktung und Abschluss

    Interessenten filtern, Besichtigungen führen, verhandeln, bis zum Notartermin begleiten.

    Häufig gestellte Fragen

    Das hängt von Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Auch innerhalb eines Ortes unterscheiden sich die Lagen erheblich. Eine Einschätzung vor Ort ist deshalb aussagekräftiger als jeder Online-Rechner.

    Bewertung, Strategie und Preis festlegen, Unterlagen und Exposé vorbereiten, vermarkten, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin.

    Neben den Unterlagen zur Wohnung meist auch Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Angaben zur Instandhaltungsrücklage.

    Zunächst sollten Eigentumsverhältnisse und, bei mehreren Erben, die Abstimmung in der Erbengemeinschaft geklärt sein. Eine neutrale Wertermittlung schafft dann die Grundlage für die Entscheidung.

    Ihre Immobilie in Ober-Eschbach

    Schreiben Sie mir kurz, worum es geht — ich melde mich innerhalb von 24 Stunden zurück.